International Web Site

Η/Μ Εγκαταστάσεις
>> FINE
Ενεργειακά
>> 4Μ-ΚΕΝΑΚ
Αρχιτεκτονικά
>> IDEA
Διαχείριση Εργων
>> ERGA
Εκδοση Οικ. Αδειών
>> ADEIA
Στατικά
>> STRAD
>> STEEL
>> 'Αλλα
CAD
>> IntelliCAD
>> Άλλα Προγράμματα
 
 
Site map
 
     
ADEIA

Ι. Ενότητα Ερωτήσεων για Αμοιβές ΚΕΝΑΚ (νέο)

ΙΙ. Λεπτομέρειες για την νέα αυτοματοποιημένη διαδικασία μέσω  αρχείων XML, σύμφωνα με τις πρόσφατες αλλαγές του ΤΕΕ

II. Τρέχουσες τιμές Συντελεστών λ και ΙΚΑ για τις Αμοιβές Μηχανικών

ΠΕΡΙΟΔΟΣ

Συντελεστής λ (Ευρώ)

Συντελεστής λ (Δρχ)

A' τριμήνου 1999

0.13999

47,70

Β' τριμήνου 1999

0.13999

47,70

Γ' τριμήνου 1999

0.14196

48,37

Δ' τριμήνου 1999

0.14196

48,37

A' τριμήνου 2000

0.14416

49,12

B' τριμήνου 2000

0.14591

49,72

Γ' τριμήνου 2000

0.14811

50,47

Δ' τριμήνου 2000

0.14811

50,47

A' τριμήνου 2001

0.15076

51,37

B' τριμήνου 2001

0.15076

51,37

Γ' τριμήνου 2001

0.15295

   52,125

Δ' τριμήνου 2001

0.15295

   52,125

A' τριμήνου 2002

0.15846

 

B' τριμήνου 2002

0.15846

 

Γ' τριμήνου 2002

0.16131

 

Δ' τριμήνου 2002

0.16131

 

Α' τριμήνου 2003

0.16809

 

B' τριμήνου 2003

0.16809

 

Γ' τριμήνου 2003

0.16809

 

Δ' τριμήνου 2003

0.16809

 

Α' τριμήνου 2004

0.17397

 

B' τριμήνου 2004

0.17481

 

Γ' τριμήνου 2004

0.17481

 

Δ' τριμήνου 2004

0.17830

 

Α' τριμήνου 2005

0.18223

 

B' τριμήνου 2005

0.18223

 

Γ' τριμήνου 2005

0.18223

 

Δ' τριμήνου 2005

0.18586

 

A' τριμήνου 2006

0.19126

 

B' τριμήνου 2006

0.19126

 

Γ' τριμήνου 2006

0.19126

 

Δ' τριμήνου 2006

0.19681

 

Α' τριμήνου 2007

0.19681

 

B' τριμήνου 2007

0.19681

 

Γ' τριμήνου 2007

0.20685

 

 

  Σχετικά Θέματα
 
>>


>>

>>
Εξουσιοδοτημένα Κέντρα 4Μ (ΕΚ4Μ)

e-shop

Σεμινάρια
 
  Ειδικά Θέματα
 
>> ADEIA
 
>> ERGA
 
>> IDEA
 
>> FINE
 
>> 4M-KENAK
 

 

ΙΙΙ. Συντελεστές ΙΚΑ
 

Συντελεστές 

Ευρώ

Μέσο Ημερομίσθιο ΙΚΑ

55.13

Τεκμαρτό Ημερομίσθιο ΙΚΑ

27.97

Ποσοστό Εισφοράς Εργοδότη

65,266 %

Ποσοστό Εισφοράς Ασφαλισμένου

19,45 %

Σημείωση: Εφόσον είστε Συνδρομητής στο ADEIA, η ενημέρωση του τελευταίου λ και συντελεστών ΙΚΑ γίνεται αυτόματα με live update.

 

 

IV. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

(Απαντήσεις στις πιό συνήθεις ερωτήσεις στο ADEIA)

1. Τι πρέπει να κάνω για να υπολογίσω αμοιβές σύμφωνα με τις νέες απαιτήσεις του ΤΕΕ;

Για να υπολογιστούν οι αμοιβές σύμφωνα με το ΤΕΕ πρέπει να κατεβάσουμε με live update το νέο πρόγραμμα των ΑΜΟΙΒΩΝ και να κάνουμε τα παρακάτω:

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> βάζουμε την τιμή της ΕΤΑ ίση με 115,00 (ισχύει για το έτος 2009).

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> τσεκάρουμε την επιλογή πολογισμός αμοιβών σύμφωνα με ΤΕΕ>. Τότε ο προϋπολογισμός των Αμοιβών υπολογίζεται με ΕΤΑ 115,00 (για το έτος 2009) και ¨Συντελεστή Ζώνης¨ ίσο με 1,00. Ο ¨Επιθυμητός¨ ή ¨Υπολογιζόμενος¨ συντελεστής ζώνης ΣΖ χρησιμοποιείται μόνο για τον προϋπολογισμό των κρατήσεων.

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> ορίζουμε στο πεδίο πολογισμός κρατήσεων>, την επιλογή <Με την ΕΤΑ πολεοδομίας>.

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> ορίζουμε την τιμή της <ΕΤΑ πολεοδομίας> ίση με 44,00.

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> ορίζουμε στο πεδίο <Ανάλυση αμοιβών> την επιλογή <Με την ΕΤΑ>. (Ο υπολογισμός κρατήσεων για την πολεοδομία θα γίνεται με την ΕΤΑ πολεοδομίας και τα τελικά αποτελέσματα των αμοιβών σύμφωνα με τον τρόπο του ΤΕΕ).

  • Στα <Στοιχεία>, <Αμοιβών>, στο πεδίο ¨Ελάχιστη αμοιβή (5000 για 5000xλ ή 0)¨ πρέπει να έχουμε την τιμή 5000.00.

  • Στα <Στοιχεία>, <Αμοιβών>, στο πεδίο <Τρόπος υπολογισμού ελάχιστης αμοιβής για ΤΕΕ> πρέπει να θέσουμε την επιλογή ¨όλες οι μελέτες & όλες οι επιβλέψεις¨.

  • Σε περίπτωση που έχουμε μελέτη ομοίων κτιρίων, στα <Στοιχεία>, <Μελέτης>, στο πεδίο <Επίβλεψη ομοίων κτιρίων>, θέτουμε την επιλογή ¨αμοιβή επί αριθμός ομοίων κτιρίων¨.

  • Σε περίπτωση μελέτης με εκτός έδρας απόσταση, πρέπει αφού δηλώσουμε στο <Στοιχεία>, <Μηχανικοί>, στη στήλη ¨Απόσταση εκτός έδρας¨ την απόσταση σε χιλιόμετρα, να πάμε στο <Στοιχεία>, <Αμοιβών>, και να τσεκάρουμε το πεδίο ¨Παραμετρικός υπολογισμός της εκτός έδρας αμοιβής¨.


2. Πώς να δηλώσω στο πρόγραμμα των αμοιβών την απόσταση εκτός έδρας;

Πρέπει να πάτε στο <Στοιχεία> ,<Μηχανικοί> και στην στήλη < Απόσταση εκτός έδρας> να δηλώσετε τα χιλιόμετρα της απόστασης.


3
. Πώς υπολογίζεται η άδεια κατεδάφισης;

Πρέπει:

Α) Στο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> να επιλέξετε στους τύπους χώρων την <24, Κατεδαφίσεις>.

Β) Στο <Προϋπολογισμό>, <Ειδικές εργασίες> να δηλώσετε στην εργασία κατεδάφιση μια κατηγορία έργου (πχ. 3).


4. Πώς υπολογίζεται η άδεια κατεδάφισης μαζί με άδεια νέας οικοδομής;

Πρέπει:

Α) Στο <Στοιχεία>, <Μελέτης>, να δηλώσετε <Αριθμός τμημάτων κτιρίου> ίσος με 2. Το πρώτο τμήμα έστω ότι θα αφορά την άδεια κατεδάφισης και το δεύτερο τη νέα οικοδομή.

Β) Στο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες>, δηλώνετε στο τμήμα κτιρίου 1, τις ειδικές εργασίες που αφορούν την κατεδάφιση (ειδική εργασία 20) και στο τμήμα 2 τις ειδικές εργασίες της νέας οικοδομής (Αρχιτεκτονικά, Στατικά κτλ).

Γ) Στο <Προϋπολογισμός>,<Επιφάνειες>, δηλώνετε για το τμήμα κτιρίου 1, τις επιφάνειες που αφορούν την κατεδάφιση (κατηγορία 24) και στο τμήμα κτιρίου 2, τις επιφάνειες που αφορούν τη νέα οικοδομή.

Αυτά ισχύουν αν έχουμε συμβατικό προϋπολογισμό και στα δυο τμήματα κτιρίου. Αν για τη νέα οικοδομή έχουμε αναλυτικό προϋπολογισμό, τα στοιχεία που την αφορούν δηλώνονται στο <Προϋπολογισμός>, <Αναλυτικό Τιμολόγιο>.


5. Υπάρχουν κάποιες ειδικές εργασίες, αρχιτεκτονικά, στατικά κλπ. Πώς μπορώ να δηλώσω μια δική μου ειδική εργασία;

Πρέπει να πάτε στο <Βιβλιοθήκες>, <Ειδικές εργασίες> και σε κάποια κενή γραμμή, να γράψετε τη νέα εργασία. Στην στήλη <Ποσοστά> να δηλώσετε το ποσοστό της ειδικής εργασίας που θέλετε να έχει (το ποσοστό αυτό χρειάζεται αν κάνουμε τη μελέτη μας με συμβατικό προϋπολογισμό. Αν έχουμε αναλυτικό προϋπολογισμό ή πρόκειται για δημόσιο έργο μπορούμε να βάλλουμε την τιμή 100). Στην επιλογή κ,μ μελέτης και κ,μ επίβλεψης βάζετε τους αριθμούς που επιθυμείτε.


6. Κάνω μελέτη με αναλυτικό προϋπολογισμό και δε μου υπολογίζει ούτε προϋπολογισμό ούτε αμοιβές.

Πρέπει να συμβαίνει ένα από τα παρακάτω:

Α) Δεν έχετε δηλώσει στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> στην επιλογή <Τύπος προϋπολογισμού> το <Αναλυτικός>.

Β) Στο παράθυρο <Προϋπολογισμός>, <Αναλυτικό τιμολόγιο> δεν έχετε συμπληρώσει τη στήλη που ονομάζεται <Ειδική εργασία>. Σε αυτή την στήλη συμπληρώνουμε την ειδική εργασία που ανήκει η κάθε εργασία του αναλυτικού τιμολογίου (αν βάλουμε το ποντίκι μας μέσα σε αυτήν τη στήλη σε κάποια εργασία το πρόγραμμα μας δίνει τη δυνατότητα να επιλέξουμε μια ειδική εργασία).


7. Στα <Στοιχεία> <Αμοιβών> υπάρχει η επιλογή <Είδος μελέτης>. Τι ακριβώς κάνει αυτή η επιλογή και τι πρέπει να επιλέγω;

Η επιλογή αυτή αφορά τη μελέτη δημοσίων έργων. Για τις άδειες της πολεοδομίας πρέπει να υπάρχει πάντα η επιλογή <Μελέτη εφαρμογής>.


8. Στους πίνακες 1 και 2 του ΙΚΑ δεν περνά την επιφάνεια ακαλύπτου.

Για να περάσει η επιφάνεια ακαλύπτου στους πίνακες 1 και 2 του ΙΚΑ πρέπει να τη δηλώσετε στο παράθυρο <Στοιχεία>, <Τρόπος υπολογισμού ΙΚΑ>, <Επιφάνεια Ακαλύπτου για υπολογισμό του Ι.Κ.Α.>


9. Θέλω τα τεύχη προϋπολογισμού και ο χρονικός προγραμματισμός να πληρωθούν σε διαφορετικό μηχανικό από το μηχανικό των Αρχιτεκτονικών.

Πρέπει να κάνετε τα παρακάτω:

Α) Στο Παράθυρο <Στοιχεία>, <Αμοιβών> να αποτσεκάρετε την επιλογή <Τεύχη προϋπολογισμού> και <Χρονικός προγραμματισμός>.

Β) Πρέπει να πάτε στο <Βιβλιοθήκες>, <Ειδικές εργασίες> και σε κάποια κενή γραμμή, να γράψετε ως νέες εργασίες ¨Τεύχη προϋπολογισμού¨ και ¨Χρονικός προγραμματισμός¨. Στην στήλη <Ποσοστά> να δηλώσετε 100 και στην επιλογή κ,μ μελέτης και κ,μ επίβλεψης να βάλετε τα αντίστοιχα νούμερα για το β2 και β3 που παρουσιάζονται στα αρχιτεκτονικά.


10. Ξέρω τον προϋπολογισμό της κάθε εργασίας και θέλω να υπολογίσω μόνο αμοιβές. Τι πρέπει να κάνω; Που να δηλώσω αυτόν τον προϋπολογισμό;

Αν ξέρουμε τον προϋπολογισμό της κάθε εργασίας μπορούμε να πάμε στο <Προϋπολογισμός>, <Ρυθμίσεις προϋπολογισμού ειδικών εργασιών> και σε κάθε εργασία, στην τελευταία στήλη που αναφέρει <Επιθυμητός συνολικός>, να γράψουμε τον προϋπολογισμό για την εργασία αυτή (πρέπει πρώτα στο <Προϋπολογισμός>, <ειδικές εργασίες> να έχουμε επιλέξει τις εργασίες ).


11. Έχω να κάνω μια μελέτη προσθήκης και θέλω να κάνω μαζί και αποτύπωση του υπάρχοντος. Τι πρέπει να κάνω;

Πρέπει να κάνετε τα εξής:

Α) Στο <Στοιχεία>, <Μελέτης>, δηλώνετε <Αριθμός τμημάτων κτιρίου> ίσος με 2. Το πρώτο τμήμα έστω ότι θα αφορά την προσθήκη και το δεύτερο την αποτύπωση.

Β) Στο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες>, δηλώνετε στο τμήμα κτιρίου 1, τις ειδικές εργασίες που αφορούν την προσθήκη (Αρχιτεκτονικά, Στατικά κτλ.),δηλώνοντας στη στήλη <Είδος Επέμβασης> την επιλογή ¨Επέκταση/Προσθήκη/Επισκευή/Αποκατάσταση Βλάβης¨ και στο τμήμα κτιρίου 2 τις ειδικές εργασίες της αποτύπωσης (Ειδική Εργασία 16)

Γ) Στο <Προϋπολογισμός>,<Επιφάνειες>, δηλώνετε για το τμήμα κτιρίου 1, τις επιφάνειες που αφορούν την προσθήκη  και στο τμήμα κτιρίου 2, τις επιφάνειες που αφορούν την αποτύπωση. Προσοχή, στη στήλη ¨Επιφάνεια¨, να είναι επιλεγμένες οι σωστές ειδικές εργασίες που έχουν δηλωθεί στις <Ειδικές Εργασίες>.


12. Πώς να τυπώσω τον Πίνακα 1 του ΙΚΑ;

Για να τυπωθεί ο πίνακας 1 σε οριζόντιο χαρτί πρέπει να πάτε στο <Αρχεία>, <Παράμετροι εκτύπωσης> στην <Επιλογή εκτυπωτή> να δηλώσετε ότι θα τυπώσετε οριζόντια σελίδα (landscape). Ύστερα πηγαίνετε στο <Αρχεία>, <Περιεχόμενα εκτύπωσης> και επιλέγετε μόνο τον Πίνακα 1 και τον τυπώνετε. Μπορείτε αν θέλετε να τυπώσετε και τον Πινακα1α και 1β που στην πραγματικότητα είναι ο Πίνακας 1 σε δύο μέρη.


13. Στο σεντόνι μου κόβει αριστερά κάποια έντυπα στην εκτύπωση.

Πρέπει να πάτε στο <Παράθυρα>, <Σεντόνι>, να βρείτε το έντυπο που υπάρχει το πρόβλημα, να επιλέξετε ¨Επεξεργασία κειμένου¨ (από το εικονίδιο) και να μετακινήσετε το κείμενο λίγο με τη βοήθεια της μπάρας που βρίσκεται στο πάνω μέρος.


14. Δεν μου παρουσιάζει την αμοιβή περιβάλλοντος χώρου.

Πρέπει να συμβαίνει ένα από τα παρακάτω:

Α) Στα <Στοιχεία>,<μελέτης> δεν έχετε συμπληρώσει την <Επιφάνεια ακαλύπτου>.

Β) Στο <προϋπολογισμός>, <Ειδικές εργασίες>, δεν έχετε ορίσει ¨Κατηγορία Έργου¨, στην ειδική εργασία <Περιβάλλων χώρος> (αριθμός 15).


15
. Όταν έχω περισσότερα από ένα τμήματα κτιρίου εκ των οποίων το ένα είναι υπάρχον, πως μπορώ να υπολογίσω σωστά τις κρατήσεις χωρίς να υπολογισθεί το υπάρχον κτίριο ;

Πηγαίνουμε στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ρυθμίσεις Προϋπολογισμού> και αλλάζουμε το ποσό στο πεδίο ¨Επιθυμητός κρατήσεων¨. Στη θέση ¨Επιθυμητός κρατήσεων¨ βάζουμε τον προϋπολογισμό των κρατήσεων μειωμένο κατά το ποσό του προϋπολογισμού του υπάρχοντος κτιρίου.


16. Δεν παίρνει το πρόγραμμα σωστά τον προϋπολογισμό για τον υπολογισμό των αμοιβών. Τι συμβαίνει;

Πρέπει να ελέγξετε το εξής:

Στο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες>, υπάρχει η στήλη <Επιφάνεια m2>. Αν πιέσουμε το πλήκτρο <Επιλογή ειδικών εργασιών> (το κουμπί με τις τρεις τελείες), στο παράθυρο που παρουσιάζεται πρέπει να έχουμε δηλώσει σε όλες τις εργασίες που θέλουμε <Ν/Ο> το ΝΑΙ. (Το πρόγραμμα παίρνει αυτόματα ΝΑΙ αλλά μπορεί για κάποιο λόγο στη μελέτη μας να μην έχει επιλεγεί)


17. Γιατί στον αναλυτικό υπολογισμό αμοιβής μελέτης δεν υπολογίζει την προσαύξηση αμοιβής κατά 20% λόγω κατηγορίας αρχιτεκτονικών ΙΙΙ στην ενεργητική πυροπροστασία, όπως συμβαίνει στην θερμομόνωση, στην ύδρευση κτλ;

Για να συμβαίνει αυτό θα πρέπει στις <Βιβλιοθήκες>, <Ειδικές εργασίες> στην ενεργητική πυροπροστασία, στη στήλη μελέτη, να είναι συμπληρωμένο το ΝΑΙ.
 

18. Στον πίνακα 1α για τον υπολογισμό των κατ' ελάχιστον απαιτουμένων ημερομισθίων εργατοτεχνιτών, σε κάποιους τύπους χώρων δεν παίρνει το εμβαδόν που έχω δηλώσει στην καρτέλα <Επιφάνειες>.

Θα πρέπει να ελεγχθεί αν στο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> στη στήλη <Χρήση χώρου> για τους συγκεκριμένους τύπους χώρων που δεν σας εμφανίζει το εμβαδόν, είναι συμπληρωμένη η κατηγορία 11. Αν ανήκουν σε αυτήν την κατηγορία, τότε το εμβαδόν που λαμβάνεται στον πίνακα 1α είναι σωστό διότι η κατηγορία 11 είναι για κοινή χρήση του χώρου και το εμβαδόν ισοκατανέμεται.


19. Τι είναι η <Χρήση Δυσμενέστερου Σ.Ε. Κοινοχρήστων> που υπάρχει στην καρτέλα <Στοιχεία>, <Αμοιβών>;

Αυτή η επιλογή, αφορά την πολεοδομία και έχει σκοπό κατά την ανάλυση του προϋπολογισμού, σαν Συντελεστής Εργασίας να λαμβάνεται το δυσμενέστερο του Συντελεστή Ζώνης και του Συντελεστή Επιφανείας των άλλων επιφανειών που έχουν δηλωθεί.
 

20. Έχω βάλει στα στατικά κατηγορία V και δεν μου υπολογίζει αμοιβή.

Με βάση το Π.Δ. 515/89 οι κατηγορίες των στατικών μελετών είναι από κατηγορία Ι (1) έως ΙV (4). Δεν υπάρχει κατηγορία V (5) και γι' αυτό δεν υπολογίζεται αμοιβή. Το μόνο είδος μελέτης που έχει κατηγορία 5 είναι τα αρχιτεκτονικά.


21. Κάνω αναλυτικό προ
ϋπολογισμό και θέλω να υπολογίσω την αμοιβή για κάποιες ειδικές εργασίες εκτός από τα αρχιτεκτονικά, το χρονικό προγραμματισμό και τα τεύχη προϋπολογισμού. Πως μπορώ να το κάνω αυτό;

Αφού συμπληρώσετε τις ειδικές εργασίες για τις οποίες θέλετε να υπολογίσετε την αμοιβή, στο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες>, πηγαίνετε στο <Προυπολογισμός>, <Ρυθμίσεις Προυπολογισμού Ειδικών Εργασιών> και συμπληρώνετε τη στήλη <Συνολικός Επιθυμητός Προϋπολογισμός> για τις συγκεκριμένες ειδικές εργασίες.


22. Η στρογγυλοποίηση των αμοιβών γίνεται πάντα προς τα πάνω. Είναι σωστό αυτό;

Για τα ιδιωτικά έργα απαιτείται η στρογγυλοποίηση των αμοιβών να γίνεται πάντα προς τα πάνω. Για τα δημόσια έργα όμως, η στρογγυλοποίηση των συντελεστών β1, β2 και β3 γίνεται με βάση τον κανόνα του 0,5. Θα πρέπει σε αυτήν την περίπτωση στα τοιχεία>, <Αμοιβών> να είναι σημειωμένη η επιλογή <Στρογγυλοποίηση β1, β2, β3 για δημόσια έργα>.


23. Πως μπορώ να αλλάξω το path ώστε οι νέες μελέτες που δημιουργώ να μην σώζονται στο C:\4M\ADEIA;

Πρέπει να πάτε στο C:\Wind98 και να ανοίξετε το αρχείο Adeia.ini. Στην εντολή PROJECTSPATH=C:\4M\ADEIA μπορείτε να αντικαταστείσετε το υπάρχον path με αυτό που θέλετε να σώζονται οι μελέτες σας.


24. Θέλω να υπολογίσω την αμοιβή για τον περιβάλλοντα χώρο αλλά με κάποιο δικό μου προϋπολογισμό. Κάνω λοιπόν συμβατικό προϋπολογισμό, συμπληρώνω στην καρτέλα <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες>, τις ειδικές εργασίες που έχω και συμπληρώνω και τον συμβατικό προϋπολογισμό που θέλω στο <Προϋπολογισμός>, <Ρυθμίσεις Προϋπολογισμού>. Όταν πηγαίνω στα <Παράθυρα>, <Αμοιβές μελέτης – επίβλεψης>, δεν μου έχει υπολογίσει αμοιβή ούτε για τη μελέτη ούτε για την επίβλεψη. Τι πρέπει να κάνω;

Θα πρέπει να κάνετε ένα από τα παρακάτω:

Α) Να συμπληρώσετε στο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> τις επιφάνειες που έχετε και αυτό γιατί όταν έχουμε συμβατικό προϋπολογισμό το πρόγραμμα ψάχνει να βρει κάποιες επιφάνειες για να υπολογίσει την αμοιβή για τον περιβάλλοντα χώρο.

Β) Να υπολογίσετε τον προϋπολογισμό για τον περιβάλλοντα χώρο από τη σχέση Προϋπολογισμός * 5% * Επιφάνεια ακαλύπτου / Συνολική Δομήσιμη Επιφάνεια και να βάλετε την τιμή που προκύπτει στο <Προϋπολογισμός>, <Ρυθμίσεις Προϋπολογισμού Ειδικών Εργασιών> στην ειδική εργασία ¨Περιβάλλων Χώρος¨ και στη στήλη ¨Επιθυμητός Συνολικός¨.


25. Στις <Βιβλιοθήκες>, <Ειδικές Εργασίες>, στους ¨Συντελεστές Κ και Μ Μελέτης και Επίβλεψης¨ (εμφανίζονται αν πιέσουμε το βέλος μέσα στο κελί της ειδικής εργασίας), τι ακριβώς είναι το ¨Ποσοστό επί Προϋπολογισμού¨;

Το ποσοστό αυτό αναφέρεται σε κάποιες ειδικές εργασίες, και κυρίως για τα δημόσια έργα, όπου η αμοιβή τους υπολογίζεται βάσει κάποιου ποσοστού του προϋπολογισμού και όχι με βάση τους συντελεστές Κ και Μ.


26. Πώς υπολογίζεται η κράτηση ΚΗ’/1947 υπερ του δημοσίου στα φορολογικά αδείας;

Η ΚΗ’/1947 κράτηση υπολογίζεται βάσει της νομοθεσίας κλιμακωτά ανάλογα με τον προϋπολογισμό και κάποιους συντελεστές, εκτός και αν έχουμε διαρρυθμίσεις ή μεταρρυθμίσεις όπου το ποσοστό πηγαίνει σε όλον τον προυπολογισμό.


27. Πώς υπολογίζονται οι αμοιβές και τα φορολογικά για νομιμοποίηση αυθαιρέτου;

Η αμοιβή νομιμοποίησης αυθαιρέτου είναι η αμοιβή αποτύπωσης υπάρχοντος κτιρίου. Επομένως, ενεργούμε όπως αν είχαμε αποτύπωση υπάρχοντος.


28. Π
ώς υπολογίζεται η αμοιβή για την αντικατάσταση στέγης;

Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 31947/16-7-1991, για την αντικατάσταση στέγης εφαρμόζεται ο συντελεστής 0,30 επί της μονάδας επιφανείας του αντίστοιχου χώρου κάτω από τη στέγη, ανάλογα με τη χρήση του.


29. Ποιό είναι το κριτήριο
το σχετιζόμενο με τον όγκο του κτιρίου, βάσει του οποίου επιλέγουμε τις ειδικές εργασίες που θα έχουμε σε κάποιο έργο;

Αν το κτίριο έχει όγκο πάνω από 1300m3 τότε υπολογίζονται όλες οι ειδικές εργασίες. Αν το κτίριο είναι μονόροφο με όγκο μεγαλύτερο από 800m3, τότε υπολογίζεται και ύδρευση, αποχέτευση.


30. Όταν ανοίγω το πρόγραμμα, κάνω <Επιλογή Μελέτης> και επιλέγω τη μελέτη. Δεξιά στην οθόνη υπάρχουν κάποια στοιχεία μελέτης, μελετητή κτλ. Πως ενημερώνονται αυτά τα στοιχεία;

Πηγαίνετε στο ΈναρξηÞ ΠρογράμματαÞ Adeia WinÞ ADEIAMANAGER. Πηγαίνετε στο εικονίδιο ¨Επιλογή Μελέτης¨, επιλέγετε τη μελέτη και πατάτε το ¨Άνοιγμα¨. Στη συνέχεια πηγαίνετε στο εικονίδιο ¨Στοιχεία Μελέτης¨ και εκεί συμπληρώνετε τα απαραίτητα στοιχεία.


31. Ποιες είναι οι συνηθισμένες κατηγορίες που βάζουμε στις ειδικές εργασίες, για ένα σύνηθες οικοδομικό έργο;

Συνήθως στα ¨Αρχιτεκτονικά¨ βάζουμε κατηγορία 3, στα ¨Στατικά¨ κατηγορία 4 και στις ¨Μηχανολογικές μελέτες¨ 2 εκτός από τις ειδικές εργασίες ¨Θέρμανση¨ και ¨Ηλεκτρικά¨, στις οποίες βάζουμε κατηγορία3.


32. Πως υπολογίζεται από το πρόγραμμα ο υπολογιζόμενος συντελεστής ζώνης;

Σύμφωνα με τον Κανονισμό για τον προϋπολογισμό της πολεοδομίας, ο υπολογισμός του συντελεστή ζώνης, γίνεται ως εξής:

Διαιρείται αρχικά η Τιμή Αφετηρίας (ΤΑ) με 0,60 και στη συνέχεια ελέγχονται τα παρακάτω κριτήρια:

β1                     (ΤΖ) £ 1.20 Þ (ΤΑ) : 0.75

β2 1.20 (ΤΑ) < (ΤΖ) £ 1.60 Þ (ΤΑ) : 0.90

β3 1.60 (ΤΑ) < (ΤΖ) £  2,00 Þ (ΤΑ) : 1.00

β4 2.00 (ΤΑ) < (ΤΖ)              Þ (ΤΑ) : 1.10\


33. Πως κάνουμε
Liveupdate για τις εφαρμογές του ADEIA;

Για να κάνουμε liveupdate για τις εφαρμογές του ADEIA πρέπει να ακολουθήσουμε τα εξής βήματα:

Πρώτα απενεργοποιούμε το Τείχος Προστασίας των Windows (Windows Firewall) από τον πίνακα ελέγχου και μπαίνουμε στο Ιnternet. Εν συνεχεία, πηγαίνουμε Έναρξη (Start) Þ Όλα τα προγράμματα (All programs) Þ ADEIA WIN Þ ADEIAMANAGER. Πατάμε το κουμπί liveupdate που βρίσκεται πάνω δεξιά στην οθόνη και εν συνεχεία το κουμπί Ενημέρωση για να γίνουν όλες οι τελευταίες ενημερώσεις. Προσοχή: πρέπει να είναι όλες οι εφαρμογές του ADEIA κλειστές για να γίνει ενημέρωση. Σε αντίθετη περίπτωση βγάζει μήνυμα λάθους.


34. Πώς υπολογίζουμε τις αμοιβές σύμφωνα με τις νέες απαιτήσεις του ΤΕΕ όταν έχουμε πισίνα;

Επειδή η πολεοδομία, στην περίπτωση που έχουμε πισίνα ζητά αναλυτικό προϋπολογισμό ενώ το ΤΕΕ ζητά συμβατικό, κάνουμε τα παρακάτω:

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> ορίζουμε στο πεδίο <Τύπος προϋπολογισμού> την επιλογή ¨Συμβατικός¨
    Στα
    <Στοιχεία>, <Μελέτης> ορίζουμε στο πεδίο <Τύπος προϋπολογισμού πολεοδομίας>, την επιλογή ¨Αναλυτικός¨

  • Στο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> εισάγουμε την επιφάνεια ¨πισίνα¨(αριθμός 50) με τα τετραγωνικά της

  • Στο <Προϋπολογισμός>, <Αναλυτικό τιμολόγιο> εισάγουμε τις αναλυτικές εργασίες που αφορούν την πισίνα


35. Πώς εισάγουμε στο πρόγραμμα μια αναθεώρηση οικοδομικής άδειας, ώστε το αρχείο xml να γίνεται αποδεκτό από το ΤΕΕ;

1) Αναθεώρηση με συμβατικό προϋπολογισμό.

  • Στα τοιχεία>, <Μελέτης> θέτουμε στο πεδίο <Τύπος προϋπολογισμού> ¨Συμβατικός¨ και στο ύπος προϋπολογισμού πολεοδομίας> ¨Συμβατικός¨.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ρυθμίσεις Προϋπολογισμού>, <Συμβατικός Αμοιβών με Απρόβλεπτα> εισάγουμε τον προϋπολογισμό που αντιστοιχεί στην αναθεώρηση (δηλ. ένα ποσοστό του συνολικού προϋπολογισμού του κτιρίου που ορίζει η εκάστοτε Πολεοδομία). Ομοίως και για το πεδίο <Συμβατικός πολεοδομίας με απρόβλεπτα> και για το πεδίο <Επιθυμητός κρατήσεων>.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> εισάγουμε το χώρο ¨αναθεώρηση οικοδομικής αδείας¨ (αριθμός 55).

2)Αναθεώρηση με αναλυτικό προϋπολογισμό

  • Στα τοιχεία>, <Μελέτης>, στο πεδίο <Τύπος προϋπολογισμού> θέτουμε την επιλογή ¨και τα δύο¨ και στο πεδίο <Τύπος προϋπολογισμού πολεοδομίας> θέτουμε την επιλογή ¨αναλυτικός¨.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Αναλυτικό Τιμολόγιο> εισάγουμε τις ειδικές εργασίες που συνοδεύουν την αναθεώρηση.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> εισάγουμε το χώρο ¨αναθεώρηση οικοδομικής αδείας¨ (αριθμός 55).


36. Πως εισάγουμε στο πρόγραμμα αλλαγή χρήσης ώστε το αρχείο xml να γίνεται αποδεκτό από το ΤΕΕ;

Για αλλαγή χρήσης υπολογίζουμε τον προϋπολογισμό του κτιρίου με τη νέα χρήση και τον προϋπολογισμό με την παλιά:

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> θέτουμε στο πεδίο ύπος προϋπολογισμού> την επιλογή ¨συμβατικός¨ και στο πεδίο <Τύπος προϋπολογισμού πολεοδομίας> επίσης την επιλογή ¨συμβατικός¨.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ρυθμίσεις Προϋπολογισμού>, <Συμβατικός Αμοιβών με Απρόβλεπτα> εισάγουμε τη διαφορά των παραπάνω προϋπολογισμών (νέα χρήση – παλιά χρήση) σε μια νέα μελέτη. Ομοίως και για τον προϋπολογισμό πολεοδομίας και για τον προϋπολογισμό κρατήσεων.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες>, εισάγω το χώρο ¨αλλαγή χρήσης¨ (αριθμός 56).

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Σε περίπτωση που δεν προκύπτει θετική διαφορά από τους δύο προϋπολογισμούς ο μηχανικός αμοίβεται με την αμοιβή αποτύπωσης.


37. Πως μπορώ να υπολογίσω αμοιβή τοπογραφικού στο πρόγραμμα, ώστε το αρχείο xml να γίνεται αποδεκτό από το ΤEΕ;

  • Στo <Στοιχεία>, <Μελέτης> θέτουμε στο πεδίο <Τύπος προϋπολογισμού> την επιλογή “συμβατικός” και στο πεδίο <Τύπος προϋπολογισμού πολεοδομίας> επίσης την επιλογή “συμβατικός”.

  • Στο πεδίο <Στοιχεία>, <Τοπογραφικά δεδομένα> και στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> εισάγουμε τα δεδομένα της αποτύπωσης.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> εισάγουμε ως ¨Τύπο χώρου¨ την επιλογή ¨επιφάνεια οικοπέδου ή κτήματος για τοπογραφικές εργασίες¨ (αριθμός 57).


38. Τι γίνεται στην περίπτωση που θέλω η επίβλεψη να πληρωθεί σταδιακά;

Σε αυτήν την περίπτωση παίρνω μία εντολή πληρωμής για το συνολικό ποσό και καταθέτω το ποσό σταδιακά στην τράπεζα με την ίδια αυτή εντολή πληρωμής.


39. Αν έχω πάρει προκαταβολή για τη μελέτη πριν ακόμη καταθέσω το φάκελο, πως μπορώ να εισάγω το ποσό αυτό ώστε να αφαιρεθεί από την αμοιβή που θα βγάλει το ΤΕΕ;

Στην περίπτωση αυτή, από το ΤΕΕ δεν προβλέπεται κάποια λύση κι έτσι δεν μπορούμε να εισάγουμε αυτό το ποσό με κάποιο τρόπο.


40. Τι γίνεται με τις παλιές άδειες όταν υπολείπεται κάποιο ποσό αμοιβής του μηχανικού;

Για τις παλαιότερες άδειες μπορεί να αποκτηθεί κωδικός πληρωμής συμπληρώνοντας μια αίτηση που βρίσκεται στo site του ΤΕΕ.


41. Πως μπορώ να πάρω κωδικό πληρωμής από το ΤΕΕ για μία μελέτη που είναι προσθήκη σε ήδη υπάρχον κτίριο μαζί με αποτύπωση και στατικό έλεγχο του υπάρχοντος;

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> εισάγουμε τους χώρους που προστίθενται και τους χώρους που προϋπήρχαν.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες> εισάγουμε τις εργασίες για τις οποίες θα υπολογιστεί αμοιβή.

  • Τέλος, επιστρέφουμε στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> και αποκλείουμε τους παλαιότερους χώρους από τις ειδικές εργασίες αφήνοντας μόνο την αποτύπωση υπάρχοντος και το στατικό έλεγχο υπάρχοντος. Στις υπόλοιπες επιφάνειες που προστίθενται αφαιρούμε αντίστοιχα την αποτύπωση και το στατικό έλεγχο υπάρχοντος.

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Ο αποκλεισμός κάποιου τμήματος του προϋπολογισμού (αποκλεισμός επιφανειών) δεν προβλέπεται από το πρόγραμμα ελέγχου αμοιβών του ΤΕΕ .Στην περίπτωση που υποβληθεί ένα τέτοιο έργο και πάρει αύξοντα αριθμό ο μηχανικός θα πρέπει να τηλεφωνήσει στο ΤΕΕ και να ζητήσει έναν κωδικό πληρωμής στα τηλέφωνα : 210.32.91.663-664-668-539-535-538.


42. Πως μπορώ να πάρω κωδικό πληρωμής από το ΤΕΕ για μία μελέτη που είναι νομιμοποίηση υπάρχοντος μαζί με προσθήκη ;

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> εισάγουμε τους χώρους που προστίθενται και τους χώρους προς νομιμοποίηση.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες> εισάγουμε τις εργασίες για τις οποίες θα υπολογιστεί αμοιβή.

  • Τέλος, επιστρέφουμε στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> και αποκλείουμε τους παλαιότερους χώρους από τις ειδικές εργασίες αφήνοντας μόνο την αποτύπωση και το στατικό έλεγχο υπάρχοντος, αν αυτός απαιτείται. Στις υπόλοιπες επιφάνειες που προστίθενται αφαιρούμε αντίστοιχα την αποτύπωση και το στατικό έλεγχο υπάρχοντος.

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Ο αποκλεισμός κάποιου τμήματος του προϋπολογισμού (αποκλεισμός επιφανειών) δεν προβλέπεται από το πρόγραμμα ελέγχου αμοιβών του ΤΕΕ .Στην περίπτωση που υποβληθεί ένα τέτοιο έργο και πάρει αύξοντα αριθμό ο μηχανικός θα πρέπει να τηλεφωνήσει στο ΤΕΕ και να ζητήσει έναν κωδικό πληρωμής στα τηλέφωνα : 210.32.91.663-664-668-539-535-538.


43. Τι πρέπει να κάνω για να υπολογίσω αμοιβή και φορολογικά για συγκρότημα κτιρίων που δεν είναι όμοια;

  • Αρχικά, πρέπει στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> στο πεδίο ¨Αριθμός τμημάτων κτιρίου¨ να θέσουμε τον αριθμό των κτιρίων που αποτελούν το συγκρότημα κτιρίων. Στη συνέχεια, στα <Στοιχεία>, <Τμήματα κτιρίου> ορίζουμε το ¨Είδος¨ και την ¨Ονομασία¨ τους.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> εισάγουμε τις επιφάνειες για κάθε τμήμα κτιρίου.

  • Τέλος στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες> εισάγουμε τις ειδικές εργασίες (για κάθε τμήμα κτιρίου), για τις οποίες θα υπολογιστεί αμοιβή.

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Στην περίπτωση που υποβληθεί ένα τέτοιο έργο και πάρει αύξοντα αριθμό ο μηχανικός θα πρέπει να τηλεφωνήσει στο ΤΕΕ και να ζητήσει έναν κωδικό πληρωμής στα τηλέφωνα : 210.32.91.663-664-668-539-535-538.


44. Τι πρέπει να κάνω για να υπολογίσω αμοιβή για μια αλλαγή χρήσης υπάρχοντος κτιρίου και μια προσθήκη ώστε το xml να είναι αποδεκτό από το ΤΕΕ;

  • Αρχικά στο πεδίο <Στοιχεία>, <Μελέτης> πρέπει να θέσουμε στο πεδίο ¨Αριθμός τμημάτων κτιρίου¨ ίσος με 2.

  • Στο πεδίο <Στοιχεία>, <Τμήματα Κτιρίου> στο ¨Είδος¨ θέτουμε ότι το πρώτο τμήμα κτιρίου είναι ¨αλλαγή χρήσης¨ και ότι το δεύτερο τμήμα κτιρίου είναι ¨προσθήκη¨.

  • Στο πεδίο <Στοιχεία>, <Τμήματα Κτιρίου> βάζουμε τα εξής:

  • Για το πρώτο τμήμα κτιρίου (αλλαγή χρήσης) θέτουμε στο πεδίο <Τύπος Προϋπολογισμού> την επιλογή ¨Συμβατικός¨ και στο <Τύπος Προϋπολογισμού Πολεοδομίας> επίσης ¨Συμβατικός¨. Ομοίως και για το δεύτερο τμήμα κτιρίου (προσθήκη).

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες> για το πρώτο τμήμα κτιρίου (αλλαγή χρήσης) θέτουμε Αρχιτεκτονικά και για το δεύτερο τμήμα κτιρίου (προσθήκη) θέτουμε όσες ειδικές εργασίες απαιτούνται με την προσαύξηση του 30% στο ¨Είδος επέμβασης¨, η οποία βλέπουμε ότι εισάγεται αυτόματα από το πρόγραμμα.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> για το τμήμα της αλλαγής χρήσης βάζουμε την επιφάνεια «56-αλλαγή χρήσης» και για το τμήμα της προσθήκης βάζουμε τις επιφάνειες που αφορούν την προσθήκη.

  • Τέλος Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ρυθμίσεις Προϋπολογισμού> αλλάζουμε το <Συμβατικός Αμοιβών με Απρόβλεπτα> για το τμήμα της αλλαγής χρήσης που είναι λογικά μηδενικό. Στη θέση του βάζουμε τη διαφορά του προϋπολογισμού του κτιρίου με την νέα χρήση μείον τον προϋπολογισμό του κτιρίου με την παλιά χρήση αν αυτή προκύπτει θετική.

ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Στην περίπτωση που υποβληθεί ένα τέτοιο έργο και πάρει αύξοντα αριθμό ο μηχανικός θα πρέπει να τηλεφωνήσει στο ΤΕΕ και να ζητήσει έναν κωδικό πληρωμής στα τηλέφωνα : 210.32.91.663-664-668-539-535-538.


45. Πως μπορώ για ένα έργο να πάρω έγκριση από το ΤΕΕ μόνο για τα αρχιτεκτονικά χωρίς να υπολογιστούν μαζί τα τεύχη και ο χρονικός προγραμματισμός;

Αφού επιλέξω <Αρχεία>, <Εξαγωγή Αρχείου Xml για αποστολή στο ΤΕΕ>, τότε εμφανίζεται από το πρόγραμμα μια οθόνη ¨Επιλογή Ειδικών Εργασιών¨, στην οποία μπορώ να ορίσουμε ποιες εργασίες επιθυμούμε να περάσουν στο xml και ποιες όχι.


46. Πως μπορώ για ένα έργο να πάρω έγκριση από το ΤΕΕ μόνο για τα τεύχη ή τον χρονικό προγραμματισμό
, χωρίς όμως να συμπεριληφθούν τα αρχιτεκτονικά;

Αφού επιλέξουμε <Αρχεία>, <Εξαγωγή Αρχείου Xml για αποστολή στο ΤΕΕ>, τότε εμφανίζεται από το πρόγραμμα μια οθόνη για την ¨Επιλογή Ειδικών Εργασιών¨, στην οποία μπορούμε να ορίσουμε ποιες εργασίες επιθυμούμε να περάσουν στο xml και ποιες όχι.


47. Στην περίπτωση που για ένα έργο απαιτείται η ελάχιστη αμοιβή 5000λ, πως μπορώ να επιλέξω αν ο έλεγχος θα γίνεται στη μελέτη και στην επίβλεψη ξεχωριστά ή αν θα γίνεται στο σύνολο μελέτης και επίβλεψης ανά μηχανικό
;

Στο πεδίο <Στοιχεία>, <Αμοιβών>, <Τρόπος Υπολογισμού Ελάχιστης Αμοιβής για ΤΕΕ>, μπορώ να επιλέξω ¨όλες οι μελέτες και όλες και όλες οι επιβλέψεις¨ για την πρώτη περίπτωση ή ¨ανά μηχανικό με τοπογραφικά¨ ή ¨ανά μηχανικό χωρίς τοπογραφικά¨ για την δεύτερη περίπτωση. Ωστόσο, πλέον, σύμφωνα με το ΤΕΕ, πρέπει η ελάχιστη αμοιβή απαιτείται να ισχύει σε¨όλες τις μελέτες και όλες τις επιβλέψεις¨.


48. Με ποιον τρόπο θα πρέπει να υπολογίζεται η ελάχιστη αμοιβή για κάποιο έργο όταν απαιτείται
, ώστε να είναι σύμφωνη με τα δεδομένα του ΤΕΕ;

Σύμφωνα με οδηγία του ΤΕΕ, ο έλεγχος της ελάχιστης αμοιβής πρέπει να γίνεται στο σύνολο της μελέτης και στο σύνολο της επίβλεψης και στο τέλος να αθροίζεται η αμοιβή για το τοπογραφικό. Η σωστή εντολή είναι στο πεδίο <Στοιχεία>, <Αμοιβών>. <Τρόπος Υπολογισμού Ελάχιστης Αμοιβής για ΤΕΕ> να επιλέξουμε¨όλες οι μελέτες & όλες οι επιβλέψεις¨


49. Για τον υπολογισμό της αμοιβής του χρονικού προγραμματισμού υπάρχει ένας συντελεστής ο οποίος μπορεί να είναι 0,1 ή 0,2. Πως το επιλέγω αυτό στο πρόγραμμα
;

Στα <Στοιχεία>, <Αμοιβών> υπάρχει η επιλογή ¨Συντελεστής Χρονικού Προγραμματισμού για ΤΕΕ¨. Σε αυτό το πεδίο επιλέγω την τιμή 0,1 ή την τιμή 0,2.


50. Πως μπορώ να υπολογίσω αμοιβή για αποτύπωση κτιρίου ή στατικό έλεγχο έτσι ώστε να μην υπολογισθούν ημερομίσθια ΙΚΑ
;

Πηγαίνουμε στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> και βάζουμε τις επιφάνειες που αποτυπώνονται. Στη συνέχεια για κάθε επιφάνεια βγάζουμε το check από την επιλογή ¨Συμμετοχή στα Ημερομίσθια¨.


51. Ανοίγω μια παλιά μελέτη που είχα κάνει πριν το Μάρτιο του 2007 και βλέπω διαφορές στον προϋπολογισμό του έργου. Που οφείλεται αυτό και πως διορθώνεται
;

Αυτό οφείλεται στο ότι στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> είναι επιλεγμένο το πεδίο ¨Υπολογισμός Αμοιβών Σύμφωνα με ΤΕΕ¨ και κατά συνέπεια ο ΣΖ θεωρείται από το πρόγραμμα μονάδα. Όταν ανοίγω παλαιότερες μελέτες θα πρέπει να αφαιρώ το check από τη συγκεκριμένη επιλογή.


52. Κάνω υποβολή αρχείου xml στο ΤΕΕ και βγάζει ένα σφάλμα που αφορά το λάμδα (λ). Τι θα πρέπει να ελέγξω
;

  • Πρώτα ελέγχουμε αν στο <Στοιχεία>, <Αμοιβών> έχουμε βάλει το λάμδα (λ) που ισχύει για τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο ( π.χ. Δ’ ΤΡΙΜΗΝΟ 2008, λ=0.22041).

  • Στη συνέχεια, ελέγχουμε αν έχουμε πληκτρολογήσει το λ ή αν το έχουμε επιλέξει από το μενού. Το σωστό είναι να το επιλέγουμε και να μην το πληκτρολογούμε.

  • Τέλος ελέγχουμε αν στο <Στοιχεία>, <Αμοιβών>,  στο πεδίο ¨Ελάχιστη αμοιβή¨ υπάρχει η τιμή 5000,00.


53. Πως μπορώ να κάνω μια μελέτη αμοιβών για μια διαρρύθμιση όπου χρειάζεται αναλυτικός υπολογισμός του προϋπολογισμού έτσι ώστε να γίνεται δεκτό το xml από το ΤΕΕ;

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> ορίζουμε στο πεδίο <Τύπος Προϋπολογισμού> την επιλογή ¨και τα δύο¨ και στο πεδίο <Τύπος Προϋπολογισμού πολεοδομίας> την επιλογή ¨αναλυτικός¨.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες> βάζουμε τις απαιτούμενες ειδικές εργασίες επιλέγοντας στο ίδος επέμβασης> ¨Διαρρύθμιση-Μεταρρύθμιση¨ για να υπολογιστούν οι αμοιβές με προσαύξηση 50%.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> βάζουμε το χώρο ¨Διαρρυθμίσεις Υπαρχόντων Κτιρίων¨(αριθμός 54).

  • Τέλος, στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Αναλυτικό Τιμολόγιο> βάζουμε τις εργασίες που προβλέπονται για το έργο.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το πρόγραμμα του ΤΕΕ δεν μπορεί να δεχτεί μελέτη που γίνεται μόνο με αναλυτικό προϋπολογισμό.


54. Πως μπορώ να κάνω μια μελέτη αμοιβών για άδεια
που αφορά ένα στέγαστρο ή οποιαδήποτε άλλη κατασκευή, για την οποία πρέπει να συνταχθεί αναλυτικό τιμολόγιο, έτσι ώστε να γίνει δεκτό το xml από το ΤΕΕ;

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> θέτουμε στο πεδίο <Τύπος Προϋπολογισμού> την επιλογή ¨και τα δύο¨ και στο πεδίο <Τύπος Προϋπολογισμού πολεοδομίας> την επιλογή ¨Αναλυτικός¨.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Ειδικές Εργασίες>, ορίζουμε τις απαιτούμενες ειδικές εργασίες.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Επιφάνειες> θέτουμε τον τύπο χώρου που αντιστοιχεί στην κάθε περίπτωση, επιλέγοντας έναν από τους χώρους 52,54,58,59,60,61. Για παράδειγμα, αν έχω μια δεξαμενή νερού επιλέγω το 58- Δεξαμενές Νερού.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, <Αναλυτικό τιμολόγιο> συντάσσουμε τον αναλυτικό προϋπολογισμό του έργου βάζοντας τις εργασίες που πρόκειται να γίνουν.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ : Το πρόγραμμα του ΤΕΕ δεν μπορεί να δεχτεί μελέτη που γίνεται μόνο με αναλυτικό προϋπολογισμό.


55. Αν έχω σε μια μελέτη τρία κτίρια από τα οποία τα δύο είναι όμοια, πώς μπορώ να το δηλώσω αυτό στο πρόγραμμα;

  • Στα <Στοιχεία>, <Μελέτης> ορίζουμε στο πεδίο ριθμός τμημάτων κτιρίου> ότι είναι ίσος με 2.

  • Στα <Στοιχεία>, <Τμήματα κτιρίου> θέτουμε στο πεδίο <Αριθμός όμοιων κτιρίων> ίσο με 2 για το πρώτο τμήμα κτιρίου, ενώ στο δεύτερο τμήμα κτιρίου αφήνουμε τον αριθμό 1.

  • Στο πεδίο <Προϋπολογισμός>, < Επιφάνειες> πρέπει να βάλουμε στο πρώτο τμήμα κτιρίου τις επιφάνειες του πρώτου κτιρίου το οποίο είναι εις διπλούν στη μελέτη και στο δεύτερο τμήμα τις επιφάνειες του δεύτερου κτιρίου.


56. Αν σε μια μελέτη έχω όμοια κτίρια, μπορώ να επιλέξω τον τρόπο υπολογισμού της αμοιβής επίβλεψης;

Στο <Στοιχεία>, <Μελέτης> στο πεδίο ¨Επίβλεψη ομοίων κτιρίων¨ μπορείτε να επιλέξετε  ανάμεσα στις επιλογές ¨με συντελεστές ομοίων κτιρίων¨ ή ¨αμοιβή επί αριθμό ομοίων κτιρίων¨. Στην πρώτη περίπτωση υπολογίζει την αμοιβή επίβλεψης όπως ακριβώς υπολογίζει και την αμοιβή μελέτης, δηλαδή με ποσοστά. Στην δεύτερη περίπτωση υπολογίζει την αμοιβή επίβλεψης με πολλαπλασιασμό την αμοιβής που αντιστοιχεί στο ένα κτίριο επί τον αριθμό των ομοίων κτιρίων. Αν έχουμε περισσότετα απο ένα τμήματα κτιρίου η επιλογή του τρόπου υπολογισμού της αμοιβής επίβλεψης των ομοίων κτιρίων μπορεί να γίνει ανά τμήμα κτιρίου στα <Στοιχεία>, <Τμήματα κτιρίου>.

Προσοχή!. Σύμφωνα με τις νέες απαιτήσεις του ΤΕΕ, πρέπει στο <Στοιχεία>, <Μελέτης>, και στο πεδίο ¨Επίβλεψη ομοίων κτιρίων¨, να ορίζουμε την επιλογή ¨αμοιβή επί αριθμός ομοίων κτιρίων¨. Το ίδιο πρέπει να είναι δηλωμένο και στο πεδίο ¨Επίβλεψη ομοίων κτιρίων¨ που βρίσκεται στο <Στοιχεία>, <Τμήματα κτιρίου>, για κάθε ένα τμήμα κτιρίου που έχουμε στη μελέτη μας.

 

Ενότητα Ερωτήσεων για Αμοιβές – ΚΕΝΑΚ

57. Πως υπολογίζονται οι αμοιβές για τις μελέτες ΚΕΝΑΚ ;

Σύμφωνα με Απόφαση του Υπουργού ΠΕΚΑ τροποποιείται το άρθρο 25 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΦΕΚ 380/Δ/1997) ως προς τις απαιτήσεις εκπόνησης μελετών υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (ύδρευση, θέρμανση, ηλεκτρικά, ψύξη/κλιματισμό) και επεκτείνεται για όλα τα κτίρια με συνολική επιφάνεια άνω των πενήντα (50) τ.μ.
Για να υπολογιστούν οι αμοιβές του ΚΕΝΑΚ μέσω της εφαρμογής «Αμοιβές Μηχανικών» πηγαίνουμε στο πεδίο Προϋπολογισμός->Ειδικές Εργασίες και επιλέγουμε τις ειδικές εργασίες που έχουμε στο έργο μας (Αρχιτεκτινικά, Στατικά, Ύδρευση, Θέρμανση, Ηλεκτρικά, Κλιματισμό κτλ). Επιλέγοντας στη συνέχεια την ειδική εργασία ΚΕΝΑΚ-Κτίριο,Κέλυφος, εμφανίζεται μήνυμα που μας ενημερώνει για την προσθήκη των αντίστοιχων μελετών σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ. Επιλέγοντας ΟΚ, προστίθενται στην καρτέλα αυτόματα οι εργασίες αυτές με τις αντίστοιχες κατηγορίες έργου.
Στη συνέχεια, στο πεδίο Προϋπολογισμός->Επιφάνειες, επιλέγουμε τις επιφάνειες της μελέτης μας, όπου θα υπολογιστούν οι παραπάνω ειδικές εργασίες.
Τέλος, στο Παράθυρα->Συγκεντρωτικός Πίνακας Αμοιβών και Κόστος αδείας, ελέγχουμε ότι έχουν υπολογιστεί οι αμοιβές για τις αντίστοιχες ειδκές εργασίες.

58. Οι εργασίες του ΚΕΝΑΚ έχουν αμοιβή μελέτης και επίβλεψης ;

Οι μελέτες που περιλαμβάνονται στον ΚΕΝΑΚ (πχ ΚΕΝΑΚ-Θέρμανση) έχουν μόνο αμοιβή μελέτης. Οι αντίστοιχες ειδικές εργαχσίες όμως (πχ Θέρμανση) συνεχίζουν να έχουν και αμοιβή μελέτης και αμοιβή επίβλεψης.

59. Έχω ορίσει στο Προϋπολογισμός-> Ειδικές εργασίες τις νέες κατηγορίες μελετών ΚΕΝΑΚ και δεν μου εμφανίζονται αμοιβές. Τί λάθος υπάρχει ;

Αρχικά πρέπει να ελέξετε ότι στο Προϋπολογισμός->Ειδικές εργασίες έχετε ορίσει και τις απλές ειδικές εργασίες, εκτός από τις αντίστοιχες εργασίες ΚΕΝΑΚ. Αν αυτό έχει συμβεί, θα πάτε στο Προϋπολογισμός->Επιφάνειες και πατώντας στο πεδίο «Επιφάνεια (m2)» στα τετραγωνικά που έχετε δηλώσει, στο κουμπάκι με τις τρεις τελίτσες, βεβαιωθείτε ότι έχουν επιλεγεί για τους χώρους οι αντίστοιχες εργασίες. Αν όχι μπορείτε να τις τσεκάρετε και τότε θα υπολογιστούν οι αμοιβές.